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    全面勝訴!房山世界名園逾期交房70余戶業(yè)主提高賠償金

    京云律師事務(wù)所

    2019-06-18 15:29:41

    【摘要】【摘要】近日我所代理了張先生的案子,業(yè)主被開(kāi)發(fā)商逾期交房達(dá)兩年之久,甚至存在部分業(yè)主被開(kāi)發(fā)商偷改合同侵害業(yè)主合法權(quán)利之嫌。京云代表70余戶業(yè)主進(jìn)行訴訟,勝訴,70余戶業(yè)主均

    【摘要】近日我所代理了張先生的案子,業(yè)主被開(kāi)發(fā)商逾期交房達(dá)兩年之久,甚至存在部分業(yè)主被開(kāi)發(fā)商偷改合同侵害業(yè)主合法權(quán)利之嫌。京云代表70余戶業(yè)主進(jìn)行訴訟,勝訴,70余戶業(yè)主均獲得3倍

    近日我所代理了張先生的案子,業(yè)主被開(kāi)發(fā)商逾期交房達(dá)兩年之久,甚至存在部分業(yè)主被開(kāi)發(fā)商偷改合同侵害業(yè)主合法權(quán)利之嫌。京云代表70余戶業(yè)主進(jìn)行訴訟,勝訴,70余戶業(yè)主均獲得3倍以上違約金賠償,并全部執(zhí)行完畢!

    王先生16年就入手了房山世界名園的房子18年底也未能交房,頻頻收到開(kāi)發(fā)商延期交房的通知。王先生聯(lián)合其他業(yè)主多次去到售樓處溝通、并到相關(guān)部門(mén)投訴舉報(bào)均無(wú)結(jié)果。

    欺人太甚的是王先生發(fā)現(xiàn)購(gòu)房合同中的違約條款,合同違約規(guī)定逾期超過(guò)180日,(開(kāi)發(fā)商)均按照買(mǎi)受人全部已付款的萬(wàn)分之一向買(mǎi)受人支付違約金。” 狡猾的開(kāi)發(fā)商為逃避責(zé)任,偷偷用了小伎倆,按此合同違約規(guī)定不管開(kāi)發(fā)商逾期多久,業(yè)主們總歸是只能收到幾百塊的違約金。

    有些業(yè)主表示,合同里的違約規(guī)定與購(gòu)房當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商出示的樣本合同規(guī)定完全不同,原來(lái)開(kāi)發(fā)商早已“偷梁換柱”。這對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是極不公平不合理的,買(mǎi)的房子就在眼前卻住不進(jìn)去,有很多業(yè)主仍然在租房住,持續(xù)增加的損失均只能換來(lái)可憐的幾百元元賠償。

    面對(duì)奸詐難纏的開(kāi)發(fā)商,王先生和各位業(yè)主已然是力不從心不知所措將要放棄。焦躁無(wú)奈下王先生在網(wǎng)上尋求幫助看到了專注于房產(chǎn)領(lǐng)域法律服務(wù)的京云律師事務(wù)所。王先生和其他業(yè)主代表商量后本著試一試的心態(tài),來(lái)到我所與律師律師聊了逾期交房的事件。經(jīng)過(guò)和律師交流被開(kāi)發(fā)商折磨的無(wú)余力的業(yè)主們重拾信心,于是委托我所辦理此案。我所對(duì)此案極其重視,整個(gè)房產(chǎn)律師團(tuán)隊(duì)通過(guò)開(kāi)會(huì)研究討論,最后競(jìng)選出團(tuán)隊(duì)中擅長(zhǎng)此類案情的精英律師任海峰律師、王國(guó)龍律師、馬曉勝律師承辦此案。成立了專案律團(tuán)幫張先生等業(yè)主追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任,爭(zhēng)取合理的賠償。

     

    辦案團(tuán)隊(duì)從行政和民事兩種手段出發(fā)

    1.首先調(diào)查取證階段,向相關(guān)部門(mén)調(diào)取建設(shè)規(guī)劃手續(xù)、竣工驗(yàn)收手續(xù)等文件,掌握了一系列關(guān)鍵證據(jù)。

    2.進(jìn)而提起民事訴訟,主張開(kāi)發(fā)商延期交房的行為構(gòu)成違約,而雙方合同約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)不合理,要求開(kāi)發(fā)商按照租金標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約責(zé)任。

    3.經(jīng)過(guò)激烈的庭審,法院支持了世界名園業(yè)主們的訴求,結(jié)合同地段同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)判決被告北京匯金房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司賠償世界名園業(yè)主合理的違約金。

    4.最后70余戶業(yè)主均大幅度提高違約賠償金,根據(jù)延期的時(shí)間長(zhǎng)短分別獲得1萬(wàn)至5萬(wàn)不等的賠償。

    無(wú)良開(kāi)發(fā)商得到了該有的懲罰。勝訴無(wú)疑是一劑強(qiáng)心針,給眾多業(yè)主帶來(lái)信心和希望。

     

    如果您是世界名園的業(yè)主正受著惡霸業(yè)主欺凌,不必再頭疼苦惱了,京云律師幫您維權(quán)獲得三倍違約金。

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