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    拿到房子之后,先看房產(chǎn)證,然后做好這5件事!

    京云律師事務(wù)所

    2019-11-07 16:46:11

    【摘要】中國業(yè)主維權(quán)網(wǎng)文章導(dǎo)讀:對于絕大多數(shù)業(yè)主而言,買房說明什么呢?說明一家人長年累月積攢的錢財(cái),只換來一個房子。那么,當(dāng)房子到手之后,業(yè)主要做什么呢?這幾件事要趁早做!以杜絕后患


    中國業(yè)主維權(quán)網(wǎng)文章導(dǎo)讀:對于絕大多數(shù)業(yè)主而言,買房說明什么呢?說明一家人長年累月積攢的錢財(cái),只換來一個房子。那么,當(dāng)房子到手之后,業(yè)主要做什么呢?這幾件事要趁早做!以杜絕后患。房產(chǎn)業(yè)主維權(quán)
     
    一、拿到房子之后,要做什么?
    如果有些房產(chǎn)手續(xù)沒辦好,那么當(dāng)你將來急需用錢時,想要賣房或者抵押貸款,就非常麻煩。即使最后能辦理,但是也會延誤許多時間。

    二、辦理房屋抵押登記
    很多人都是通過貸款買房子,幾乎都是先交一筆首付款,其余部分從銀行借貸。銀行將房屋作為抵押。因此,當(dāng)你獲得房產(chǎn)證時,做的第一件事是去辦理抵押登記手續(xù)。這樣做是為了什么呢?這樣會確保貸款的效力,因?yàn)橹挥修k了這個手續(xù)之后,才會交給你有關(guān)房產(chǎn)的證件。這樣也會避免將來出現(xiàn)相關(guān)的借貸糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

    三、檢查房產(chǎn)證上的所有信息
    京云房產(chǎn)律師團(tuán)發(fā)現(xiàn),業(yè)主要對房產(chǎn)證上的所有信息仔細(xì)檢查,例如姓名、身份證號、樓號、單元號、門牌號等信息。如果工作人員因疏忽大意弄錯了,將來就會出現(xiàn)一些不便。如果信息輸入錯誤,房屋的所有權(quán)人要及時到房管部門更正。

    四、保管好相關(guān)票據(jù)
    除了以上兩件事,還有哪些事需要留意呢?在業(yè)主買房的過程中,會拿到一些相關(guān)票據(jù)憑證,對于這些票據(jù)憑證一定要保管好了,千萬別弄丟了。因?yàn)檫@些票據(jù)是無法補(bǔ)辦的!如果弄丟票據(jù),只能開證明。而且現(xiàn)在開證明也是一件麻煩事。這些票據(jù)是證明房屋權(quán)屬歸你的重要證據(jù)。對于將來辦理房產(chǎn)證,辦理房屋抵押貸款,以及其他相關(guān)事項(xiàng)時,都是很重要的。

    五、對新買的房子與購房合同相對照,看有沒有不符的情況。
    1、是否與合同中的房子相同,包括房屋所在位置、面積、戶型等。倘若與合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議不一致,要盡快到有關(guān)單位,要求重新核對并作出說明。
    2、查看房屋質(zhì)量是否合格,是否有建筑工程質(zhì)量合格書,是否有蓋章名稱、時間、工程項(xiàng)目名稱等信息。倘若房屋質(zhì)量有問題,及時要求鑒定或維修。如果房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重,可以要求賠償或者要求退房還款。
    3、仔細(xì)查看關(guān)于物業(yè)公司向業(yè)主提供的裝修及設(shè)備清單,清點(diǎn)相關(guān)裝修設(shè)備,檢查是否按照合同約定,各項(xiàng)配備齊全。京云房產(chǎn)律師團(tuán)認(rèn)為,如果有與合同不符的,或者有缺損的情況,要求盡快維修和配備齊全。
    4、對公共設(shè)施仔細(xì)檢查,例如電梯、消防設(shè)施、廚房燃?xì)狻⒐┡⒐┧⑿^(qū)的綠化、停車位、電視網(wǎng)絡(luò)接收系統(tǒng)、保安等。
    5、仔細(xì)核查房屋的戶型、面積、結(jié)構(gòu)等信息,并拍照拍視頻留存。與開發(fā)商簽訂《交屋看房記錄表》或《物業(yè)交付核驗(yàn)單》。在這些表格上,如果有不清楚的事,則要記錄成“暫不清楚”“無法確認(rèn)”“不明確”等字樣。及時記錄情況,要求開發(fā)商限期改正。
     
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