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京云律師事務(wù)所
2024-04-13 13:46:24
【摘要】 對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō),遇到征收的機(jī)會(huì)非常少,這也造成了大家在遇到征收的時(shí)候非常困惑,面對(duì)不堪其擾的征收方不知道如何應(yīng)對(duì)。于是,京云拆遷律師團(tuán)希望通過(guò)在線問(wèn)答的方式幫助大家解答拆遷問(wèn)題,幫助大家走出征收困境,獲得公平合理的補(bǔ)償。今天我們匯總了幾個(gè)近段時(shí)間來(lái),常被咨詢的問(wèn)題,下面我們就來(lái)看看。
對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō),遇到征收的機(jī)會(huì)非常少,這也造成了大家在遇到征收的時(shí)候非常困惑,面對(duì)不堪其擾的征收方不知道如何應(yīng)對(duì)。于是,京云房產(chǎn)拆遷律師團(tuán)希望通過(guò)在線問(wèn)答的方式幫助大家解答拆遷問(wèn)題,幫助大家走出征收困境,獲得公平合理的補(bǔ)償。今天我們匯總了幾個(gè)近段時(shí)間來(lái),常被咨詢的問(wèn)題,下面我們就來(lái)看看。
答
1、房子的結(jié)構(gòu)
房子結(jié)構(gòu)的不同所拿到的拆遷補(bǔ)償也不同,通常情況下,鋼結(jié)構(gòu)房屋賠償最多,其次是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),而木結(jié)構(gòu)的房屋賠償較少。
2、房子的損壞程度
房屋的損壞程度影響房子的補(bǔ)償,如果房子的年限已經(jīng)很久,房子的損壞程度較高,那么房子的賠償就會(huì)少一些。(具有特定歷史背景的房子除外)
3、房子的用途
不同用途的房子得到的拆遷賠償金額也不同,一般情況下,用作商業(yè)使用的房子賠償最多,其次是居民住宅,最少的是廠房倉(cāng)庫(kù)。
問(wèn)
“我17年前花3萬(wàn)元,買下一套農(nóng)村房子,我一直在此居住,現(xiàn)如今,房子要拆遷,即將獲得1135萬(wàn)元補(bǔ)償。原方主說(shuō)拆遷款全是他的,要我還給他。請(qǐng)問(wèn),宅基地房屋出賣后遇到拆遷,賣方還能要求分配拆遷款嗎?”
答
問(wèn)
答
也因此,做為普通群眾,在看公告時(shí),應(yīng)該注意的點(diǎn)主要有:
其一,征收范圍。如果自己所在的位置被征收,一定要去關(guān)注征收范圍,再次核實(shí)確認(rèn)自己是否在征收范圍內(nèi)(可以通過(guò)定界圖確定范圍),如果有異議,一定要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出。
其二,土地現(xiàn)狀調(diào)查。土地現(xiàn)狀調(diào)查一般是對(duì)土地權(quán)屬、面積、地上的附著物的權(quán)屬、種類、數(shù)量等等信息進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)。作為被征收人,就要提前準(zhǔn)備相關(guān)證件、手續(xù),并做好備份。如果對(duì)土地調(diào)查存在異議或不滿的,及時(shí)通過(guò)法定程序提出。
其三,房屋凍結(jié)與補(bǔ)償。原公告中關(guān)于這方面說(shuō)得很清楚,目的就是為了防止被征收人通過(guò)其他手段獲取不正當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。小編則友情提醒大家,不要去冒類似的風(fēng)險(xiǎn)。
其四,注意公告有效期限。涉及到拆遷征收了,千萬(wàn)別暗自高興,以為萬(wàn)事大吉,一定要留意有效期限,有異議等情況在有效期限之前通過(guò)法律途徑進(jìn)行相應(yīng)的維權(quán)。