商品房漏水找開發商不解決，律師幫助業主維權成功

京云律師事務所

2019-09-05 15:32:45

【摘要】案情簡介： 2010年6月18號，北京的王女士和上海錦江房地產開發商簽訂了房屋買賣合同約定2011年6月交房。錦江房地產開發商于2012年3月交的房，王女士在收房的時候在主臥的墻面

案情簡介：
2010年6月18號，北京的王女士和上海錦江房地產開發商簽訂了房屋買賣合同約定2011年6月交房。錦江房地產開發商于2012年3月交的房，王女士在收房的時候在主臥的墻面上發現有一處細針大小般的裂紋，當時也沒有在意，覺得這可能是因為裝修的時候不小心蹭的，于是乎就潦潦收了房。
可是在收房后的幾個月內，墻體的裂紋面積越來越大，不僅在主臥的房間里有而且次臥、廚房、衛生間、屋頂等都出現了大小、長度不等的裂紋。王女士便害怕起來，因為買的是頂樓，如果一直裂下去，萬一哪天房頂就塌了砸著人怎么辦？如果樓下也有這種現象，會不會出現更嚴重的后果呢，越想越后怕。
于是乎，王女士趕緊就此事情找到物業，物業只是輕描淡寫的說只是輕微的裂紋而已，修補一下就可以了。之后，經過物業的簡單修補，裂紋暫停進一步的擴大。雖然裂紋已經修補好了，但是王女士的心一直懸著，很擔心會發生什么事情。在不安感的籠罩之下，王女士查了開發商的資質以及相應的資格證書，驚訝的發現開發商竟然都沒有取得消防驗收證明，這就意味著開發商沒有交房的資格！真是一波未平一波又起，于是張女士來到售樓處要求其出示相關的證明文件，售樓處找托詞說是此事情應該找開發商，而開發商又說應該找售樓處，就這樣來回的踢皮球。
無奈個人力量的弱小，王女士找到鄰居發現他們也對此事不知情，而且同樓層的鄰居也都有相似的質量問題，便集合其他業主一起找到開發商，開發商見形勢不妙，便一改之前的無所謂和強勢的態度，笑臉相迎說是現在正在辦相關的現房驗收證明，需要等兩個月的時間。
兩個月過后，業主們再一次的和開發商交涉發現，開發商沒有任何要補辦相關手續的意思，實在忍無可忍便咨詢了中國業主維權網的專業律師，想要通過法律來維護自己權益。咨詢后，業主們有種柳暗花明又一村的感覺，本來是抱著試一試的心態，看看是不是可以借房屋質量這一問題向開發商要一定的賠償，沒有想到的是，通過律師的專業解答，發現這次的商品房買賣不僅存在質量問題而且開發商還存在兩種情形的逾期交房，即超過約定時間交房和在相關證件不齊全的前提下交房，因此，王女士不僅可以就房屋存在質量問題獲得相應的賠償而且可以就開發商逾期交房而獲得了主動權，王女士可以因此選擇退房或者是賠償。
后來，在律師的幫助下，這一問題得到了很好的解決，遠遠超過了當事人的預期。所以，在遇到商品房買賣糾紛且自己又不確定怎么做的時候，建議還是咨詢專業的律師，通過中國業主維權網律師的專業解答和參考以往的成功案例的情況下，以獲得更多的賠償。

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王興華創始人、主任

景海競律師

樂祥立房產部主管律師

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