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    【京云房屋拆遷律師】兄弟因拆遷反目,京云律師出手扭轉(zhuǎn)乾坤,助委托人贏得520萬巨額補償

    京云律師事務(wù)所

    2024-09-04 09:07:07

    【摘要】在城市化進程不斷推進的過程中,房屋征收補償成為許多市民面臨的重要議題。尤其是在家庭成員之間,如何公平合理地分配補償利益往往成為引發(fā)爭議的導火索。近期,一起涉及公房拆遷補償款分配的案件在北京京云(上海)律師事務(wù)所的幫助下得到了圓滿解決,此案彰顯了法律在維護公民合法權(quán)益方面的重要作用。

    在城市化進程不斷推進的過程中,房屋征收補償成為許多市民面臨的重要議題。尤其是在家庭成員之間,如何公平合理地分配補償利益往往成為引發(fā)爭議的導火索。近期,一起涉及公房拆遷補償款分配的案件在北京京云(上海)律師事務(wù)所的幫助下得到了圓滿解決,此案彰顯了法律在維護公民合法權(quán)益方面的重要作用。

    案情簡介

    上海市靜安區(qū)花田下383號房屋(以下簡稱“涉案房屋”)是一處公房,原承租人為吳靜水(已故)。吳靜水去世后,未指定新的承租人。該房屋內(nèi)登記有兩個戶口簿,其中一個戶主為吳靜水(已故),在冊人口包括黃世強、黃達、黃曉三人;另一個戶主則是本案原告黃世狀。黃世狀與黃世強是兄弟關(guān)系,與黃達和黃曉為叔侄關(guān)系。

    黃世狀多年來一直獨自居住在涉案房屋內(nèi),直到房屋被列入征收范圍。2021年9月,涉案房屋被列入靜安區(qū)寧夏路地塊舊城區(qū)改建項目的房屋征收范圍內(nèi)。同年10月7日,被告黃達代表該戶簽訂了《上海市國有土地房屋征收與補償協(xié)議》,征收補償款總額為520萬元。

    黃世狀在征收前一直獨自居住于涉案房屋,作為房屋的同住人,理應享有相應的安置利益。然而,原被告雙方就征收補償利益的分配無法達成共識。為此,黃世狀找到了北京京云(上海)律師事務(wù)所尋求幫助。律所指派李洪樸律師和傅舒敏律師負責此案。

    律師風采

    接手案件后,京云律師團隊立即展開了詳盡的調(diào)查和分析工作。他們不僅查閱了相關(guān)法律法規(guī),還研究了類似案例的判決,力求為黃世狀提供最強有力的支持。在與黃世狀進行充分溝通后,律師們掌握了案件的關(guān)鍵點,并準備了充足的證據(jù)材料。

    黃世狀多年來一直在涉案房屋內(nèi)居住,雖然他曾因勞改注銷戶籍,但解除勞教后又重新遷入,并在此長期居住。盡管黃世狀曾多次受到法律限制措施,但他始終將涉案房屋視為自己的居所。律師們詳細記錄了這些情況,并收集了相關(guān)的證人證言和歷史資料。

    一切材料準備就緒后,京云律師代替黃世狀,將黃世強、黃達、黃曉告上法庭。

    勝訴判決

    在法庭上,被告黃達、黃世強、黃曉辯稱,雖然承認征收補償款總額為520萬元,但他們不同意黃世狀的訴求。他們認為黃世狀雖然戶籍在冊,但由于曾因勞改注銷戶籍,之后并未在涉案房屋居住滿一年,因此無權(quán)獲得征收利益。被告還認為,所有征收利益應由三位被告共同擁有,不區(qū)分份額。
    拆遷糾紛律師
    拆遷補償不合理怎么辦

    針對被告的辯解,京云律師指出,公民的合法權(quán)益受到法律保護。公房承租人及其共同居住人共同享有貨幣補償款。共同居住人是指在房屋征收決定時,在被征收房屋處具有常住戶籍,并實際居住一年以上,且本市無其他住房或雖有其他住房但居住困難的人。此外,實際居住一年以上的性質(zhì)應為戶籍在冊人員在被征收房屋內(nèi)長期連續(xù)穩(wěn)定居住。

    結(jié)合證據(jù)、證人證言及當事人陳述,黃世狀在涉案房屋出生,雖因勞教遷出,但在解除勞教后又遷回,并在此長期居住。盡管黃世狀曾多次受到法律限制措施,但他在被解除限制后選擇繼續(xù)居住在涉案房屋,這是合理的。被告對黃世狀居住情況的描述前后矛盾,缺乏可信度。

    經(jīng)過審理,法院認為黃世狀符合共同居住人的條件,對征收補償利益享有權(quán)利。被告黃達未實際居住,不符合同住人條件;黃世強已享受過福利分房,也不符合條件;黃曉未能證明其成年后長期穩(wěn)定居住在涉案房屋內(nèi)。最終,法院采納了京云律師的代理意見,判決黃世狀取得涉案房屋征收補償利益520萬元。此案的勝訴不僅保障了黃世狀的合法權(quán)益,也為類似案件提供了有益的參考。

    備案號:京ICP備15019254號-7
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