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    【京云律所】情侶買的婚房沒結(jié)婚,分手后房子該如何分割?

    京云業(yè)主維權(quán)律師

    2024-06-13 08:59:06

    【摘要】王先生和女友訂婚后準(zhǔn)備購買婚房,兩人商量由女友與賣家簽合同,總房款300多萬,王先生出了200萬,房子登記在女友一人名下,但后來兩人未能結(jié)婚,房子也增值了,王先生找到女友想談房子分割的事情,結(jié)果女友卻說登記在她名下就是贈(zèng)給她個(gè)人,不同意分房子。王先生想問,當(dāng)時(shí)兩人是為結(jié)婚購房,婚沒結(jié)成,房子也要沒了嗎?

    案情概覽:

    王先生和女友訂婚后準(zhǔn)備購買婚房,兩人商量由女友與賣家簽合同,總房款300多萬,王先生出了200萬,房子登記在女友一人名下,但后來兩人未能結(jié)婚,房子也增值了,王先生找到女友想談房子分割的事情,結(jié)果女友卻說登記在她名下就是贈(zèng)給她個(gè)人,不同意分房子。王先生想問,當(dāng)時(shí)兩人是為結(jié)婚購房,婚沒結(jié)成,房子也要沒了嗎?

     北京京云律師事務(wù)馬廣宇律師表示:

    王先生和女友購房是以結(jié)婚為目的,兩人沒能結(jié)婚,對(duì)房子權(quán)屬也沒有約定,并且,女友無法證明該房屋是王先生贈(zèng)與給自己的,所以,女友應(yīng)當(dāng)返還王先生因此給付的財(cái)物。
    京云律所聯(lián)系電話

    但兩人是以感情為基礎(chǔ)、以締結(jié)婚約為目的,王先生不是進(jìn)行房地產(chǎn)投資,也不是借婚姻索取財(cái)物,所以,并不能直接把兩人出資比例與房屋增值掛鉤。一般法院會(huì)基于婚約的性質(zhì)、目的,統(tǒng)籌考慮房款支付情況、房屋增值、使用和維護(hù)情況等因素確定女方返還的數(shù)額。

    法律鏈接

    《民法典》

    第十條 處理民事糾紛,應(yīng)當(dāng)依照法律;法律沒有規(guī)定的,可以適用習(xí)慣,但是不得違背公序良俗。

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