為什么要先做“家族析產”，才能進行財產繼承？這里有答案了！

京云業主維權律師

2019-10-09 16:26:03

【摘要】中國業主維權網文章導讀:自從陳某的岳父去世后，一家人為爭奪財產發生糾紛，甚至大打出手。遇到這種事，最好還是尋求法律途徑解決問題。陳某找到京云房產律師團，經過對這個案件的

中國業主維權網文章導讀:自從陳某的岳父去世后，一家人為爭奪財產發生糾紛，甚至大打出手。遇到這種事，最好還是尋求法律途徑解決問題。陳某找到京云房產律師團，經過對這個案件的分析，京云給的建議是，第一步做家族析產，第二步進行財產繼承。

一、為什么要先做“家族析產”，才能進行財產繼承？
1、什么是析產？
析產是指是財產共有人通過協議、訴訟等方式，根據一定的標準將共同財產予以分割，分屬各人所有。析產一般發生在大家庭分家、遺產繼承、夫妻離婚時對財產的處理中。
2、什么是繼承？
繼承是指自然人死后其繼承人對其財產權利和義務的統一承受。按照我國法律規定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。法定繼承是常見的主要的繼承方式，但繼承開始后，應先適用遺囑繼承，只有在不適用遺囑繼承時才適用法定繼承。
3、繼承和析產有什么分別？
（1）公民的死亡是引發析產的法律事實之一，但并不是所有的析產都與繼承有關系。很多時候分家析產是由于家庭成員不需要或不能夠再在一起生活，而要求分割家庭共有財產所引發，比如離婚、或者征收拆遷等等情形。
（2）法律關系性質不同。繼承和析產雖然都會導致財產所有權的變化，但是二者有原則上的區別。京云房產律師團認為，遺產繼承的法律關系由《中華人民共和國繼承法》調整，根據該法規定按照法定繼承的順序或是遺囑繼承的順序進行繼承。而分家析產的法律關系由《中華人民共和國民法總則》關于共同共有的規定以及根據具體情形適用法律法規，往往是對財產根據人數或需求平均分割。
（3）參與的人員不同。繼承中的繼承人是是法律規定或遺囑指定的，而在析產中，參與人員是該財產的所有共有人。例如遺產繼承中，兒媳一般不作為第一順序繼承人，而兒媳作為家庭財產共有人的分家析產中，兒媳作為參與人之一參與財產分割。

二、什么情況下需要先析產再繼承？
根據繼承法第二十六條的規定，需要先析產再繼承的有兩種情形：
1、夫妻在婚姻關系存續期間所得的共同所有的財產，除有約定的以外，如果分割遺產，應當先將共同所有的財產的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產。
2、遺產在家庭共有財產之中的，應當首先析出屬于被繼承人之外的其他家庭成員的財產份額，其余部分才是遺產。
3、各方對共有房屋的價值有爭議的，當事人可以向法院提出委托評估的申請。法官可通過咨詢房產中介公司或評估公司（至少兩家）的意見，綜合分析后予以酌定，并且要在裁判文書中闡明理由。

三、京云房產律師團建議
根據不同的情形、適用法律的不同，析產和繼承涉及的財產分割的結果各有不同，如果有相關糾紛，先咨詢專業律師了解基本知識，以免陷入爭吵和扯皮中，浪費時間和精力，傷害家人之間的親情。中國業主維權網

原文作者：京云房產律師團
本文編輯：京云房產律師團琳琳

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景海競律師

樂祥立房產部主管律師

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